房地产市场整体下行趋势下，正积极尝试开拓新业务，探寻第二增长曲线的福星股份(000926)最新出招：拟收购惠之美集团100%股权，后者去年净利润约3533万元，超过福星股份去年过半净利润。

福星股份称，本次收购将进一步加强公司房地产主业与物业服务之间的业务协同效应。

具体来看，7月22日晚，福星股份公告，2024年7月22日，公司与湖北琛瑞企业管理有限公司（下称“湖北琛瑞”）签订了《股权收购框架协议》，公司拟以自有资金收购湖北琛瑞持有的惠之美生活服务集团有限公司（下称“惠之美集团”）100%股权。

惠之美集团成立于2000年9月1日，注册资本1亿元，湖北琛瑞企业管理有限公司持股100%，主要包含三大业务板块，即基础物业服务、业主增值服务和其他增值服务。截至2023年末，惠之美集团员工约2千人，在管项目近100个，服务面积超2000万平方米。

截至2023年12月31日，惠之美集团总资产约7.58亿元，负债6.47亿元，净资产约1.11亿元，2023年度收入5.6亿元，净利润3533.17万元。

公告显示，本次交易由双方认可的审计、评估机构以2024年7月31日作为基准日对惠之美集团进行审计评估，最终确定整体价值及股权的价格。本次签订的《股权收购框架协议》系各方基于收购事项达成的意向性约定，具体交易方案、交易金额以最终签署的正式收购协议为准。

福星股份表示，惠之美集团是国内一流的社区生活运营商和综合设施服务商，位列2024年中国物业服务百强企业第43位，经过23年发展，惠之美集团目前已形成涵盖住宅物业、商办公建物业、资产运营、城市及市政服务、电梯工程、楼宇智能化、社区生活服务等全链条服务体系，形成立足武汉、辐射全国的业务格局。

福星股份主营房地产业，是最早参与武汉市“三旧”改造的房地产公司之一，2023年该公司营收同比下滑63.62%至55.08亿元，净利润同比下滑35%至6833万元，2024年第一季度，福星股份营收同比下滑21.39%至10.85亿元，净利润同比增长30.42%至5438万元。

在福星股份看来，本次收购将进一步加强该公司房地产主业与物业服务之间的业务协同效应，本次收购完成后，该公司可以更好地专注于长期战略，更加精准地进行地产与物业之间的资源共享和整合，有助于其进一步提升产品力、服务力，助力其长远可持续性发展。

7月10日，福星股份在接受机构调研时曾表示，在房地产市场整体下行趋势下，公司正在积极尝试开拓新业务，探寻第二增长曲线，拓宽公司业务领域，寻求新的利润增长点。

“公司认为双碳市场是未来不错的发展方向。”福星股份高管表示，2021年7月，全国碳排放权交易市场的登记和结算中心选定在武汉，湖北碳交易市场交易规则体系也十分健全，公司积极布局“双碳”行业，成立福星宝碳子公司，公司主要以低碳指标开发（分布式光伏、甲烷利用、森林碳汇等）和碳基金业务为主要方向。

7月5日，为推进该公司未来整体战略实施，福星股份宣布拟与融汉工锦共同设立福星新质生产力转型基金，该基金投资行业涉及生物医疗、人工智能、新能源、新材料以及其他符合福星股份产业升级和转型需求的行业。