7月15日，中国证券报记者最新获悉，工、农、中、建四大国有银行近日统一下调广州首套房贷款利率20个基点（BP），首套房贷款利率由3.4%调整至3.2%，二套房贷款利率仍维持3.8%。

记者还了解到，工行和建行已从今天开始执行上述最新房贷政策；农行和中行方面则表示尚未执行，但表示将在收到正式通知后开始执行。

首套房贷款利率下调至3.2%

7月15日上午，记者在广州天河区和越秀区实地走访了解到，对于最新利率调整，目前各家银行执行情况不一。其中，记者走访的工行和建行营业网点均表示已经开始执行最新利率；而农行和中行均表示，目前尚未收到正式文件通知。

建行天河区某营业网点 来源：中国证券报记者 武卫红 拍摄

工行广州环城支行一位工作人员向记者表示，从7月15日开始，首套房贷款利率已经从此前的3.4%（LPR-55BP）下调到3.2%（LPR-75BP）。但此次调整只针对新发放的贷款，存量房贷并不在调整之列。二套房方面，该工作人员表示，二套房利率仍维持3.8%（LPR-15BP）。

记者从农行和中行部分营业网点咨询了解到，目前两家银行尚未收到正式通知，首套房贷款利率仍按照3.4%执行。农行某支行的工作人员表示，目前没有收到正式文件，将在收到文件后统一执行。中行某支行一位贷款经理告诉记者，目前也没有收到通知。一般情况下，四大行都会统一调整房贷利率，如收到正式通知将立即按最新政策执行。

股份制银行方面，某股份制银行广州分行工作人员告诉记者，该行广州地区首套房贷款利率已经下调。

成交量反弹

在前期一系列重磅政策带动下，近期，广州楼市表现较为活跃，成交明显放量，但新房和二手房价格仍在盘整，“以价换量”现象较为明显。

广州市天河某住宅小区 来源：中国证券报记者 武卫红 拍摄

国家统计局最新数据显示，70个大中城市中，6月，各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄。二手房方面，6月，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月收窄0.8个百分点。其中，广州二手房售价环比下降1.5%，降幅超过其他一线城市。

据广州市房地产中介协会数据，6月，广州市二手住宅网签宗数环比上涨33.40%，达到10456宗，创下自2023年4月以来的新高。广州市房地产中介协会表示，在多项重磅利好政策带动下，客户入市信心逐步恢复，市场热度明显提升，预计7月份成交有望继续增长。