在一系列利好政策刺激下，证券时报·e公司记者了解到，南京楼市当前回暖迹象明显。在二手房市场，南京网上房地产最新数据显示，最近5天的成交量除上周六（6月15日）外，每天成交量都是400套以上，最高单日成交达到了503套，超过很多市场人士预期。克而瑞数据也显示，5月份，南京二手房成交面积达104.2万㎡，位居全国16个重点城市的第二名，环比上涨13%，环比涨幅位居全国16个重点城市第一，也是唯一一个环比上涨的城市。

“最近天气很热，但是看房的客户还是很多，我们常常是顶着大太阳带客户去看房。”在南京市江宁区胜利路一家地产中介门店里，工作人员韩丽告诉记者，一方面是客户看房积极了，另一方面，卖房人的底气似乎更足了一些，“目前有些不急着用钱的房主，已经把房源下架了，主要因为看好二手房后市表现，不愿意现在低价出售。”记者也了解到，以价换量，还是当前南京楼市的主要特点之一，不管新房还是二手房，价格都处于近年低谷。国家统计局刚刚发布的2024年5月全国70城住宅销售价格报告显示，5月份南京新房价格环比下跌1.1%，同比下跌8.5%。

南京二手房销售回暖的另一个表现，是二手房挂牌量开始下降。今年3月份，南京二手房在重要中介平台贝壳上的挂牌量超过19万套，当时被市场认为该数据可能会长期居高不下。不过，目前这一数据已经跌破19万，回归至18.5万左右。

“二手房存量去化虽然还比较缓慢，但是趋势已经很明显。”我爱我家的一位工作人员告诉记者，最近，南京二手房成交很稳定，每周都保持在2000套以上。我爱我家研究院的数据也显示，上周南京二手房共成交2071套，日均成交较前一周环比上涨，且目前周成交量仍稳定保持在2000套以上，上述工作人员预测，这将是6月份的常态化水平。

二手房市场回暖，新房市场同样释放积极信号。“从近期南京商品房成交来看，目前工作日每天都是200套以上，6月13日更是达到338套成交。相比5月17日的新政之前，有着非常明显的改善。”我爱我家的工作人员表示。

在一些新房的售楼处，记者也听到类似信息。在南京江北新区某楼盘售楼处，工作人员告诉记者，该盘于2022年开盘销售，去年下半年到今年上半年处于销售的最低谷，但是5月底以来，随着新政陆续推出，公司也顺势加大优惠力度，目前已经接近清盘状态，只有1楼等少数房源在售。

记者还了解到，南京的相关政策仍在加码。继4月27日南京安居推出首批2000套以旧换新之后，6月10日起南京第二批次21家楼盘共2700多套房也陆续入库，或将进一步刺激南京新房的销售。