在正式发布存量住房“以旧换新”公告后不到一个月，5月21日，南京安居集团举行了首批签约仪式。证券时报·e公司记者了解到，仪式上，共有52组客户确认成交，成为首批“吃螃蟹”的人。

4月27日，南京安居集团正式发布存量住房“以旧换新”公告。根据公告，截至今年12月31日，南京的换购人可用一套或多套存量住房置换一套或多套新建商品住房，置换总价不高于所购新建商品住房总价的80%，首批试点限额2000套。试点范围包括位于玄武区、秦淮区、建邺区等主城六区，房源条件须是住宅，不含自建住房、商业、办公、公寓等。公告同时要求，存量住房应成套、产权清晰，状态为可交易，不存在抵押、担保或查封等其它不可置换状态。

“公告发布后，市民登记报名、意向认购积极踊跃。截至5月20日，线上、电话、现场等各类咨询约3450组，微信小程序‘宁换新’平台登记意向报名约4150组，初审符合条件的登记3430组。案场累计来访约2230组，缴纳新房意向认筹金的换房人515组。”安居集团相关负责人告诉记者。

据了解，对于此次“以旧换新”，旧房评估价格成为关键。为实现公正评估，安居集团从信用好、业务强的评估机构组成的名单库中随机抽取3家评估机构，分别对拟收购的存量住房进行交易价格评估，取排序中间的评估值作为最终收购价格。评估结果出具后，安居集团再陆续邀请换购人反馈评估结果，确认下一步意向。

有参与交易的南京市民向记者透露，自己在南京夫子庙地区一套90多平方米的老房子，目前同类房源在贝壳等平台上的挂牌价为300万元左右，而参与交易时第三方给出的评估价略高于平台最低成交价，考虑到自己卖房需要较长周期，还是比较划算的。不过，也有市民向记者表示，评估价并未达到自己预期，因此退出了此次交易，而退出机制也很简单，不会引发相关纠纷。

对于已经确认成交的52组客户，安居集团上述负责人介绍，正在同步办理存量房和新房交易手续。另外，在首批完成100套房源评估后，安居集团上周又从评估机构库里面摇号选定2批评估机构，同步开展200套房源的验房评估工作，预计6月上旬基本完成房源的现场查验，从上门时间开始，预计5—8个工作日出具结果，反馈给市民。