3月28日下午，中国海外发展有限公司（0688.HK）发布2023年度业绩报告。

去年，房地产市场经历短暂的小阳春后持续下行，中海发展销售与利润逆势增长，实现收入2025.2亿元人民币（下同），同比上涨12.3%。除税前溢利总额为411.2亿元，同比上涨14.2%。股东应占溢利为256.1亿元，同比上涨10.1%。公司拟派发末期股息每股港币45仙，连同中期股息每股港币35仙，全年合计派发股息每股港币80仙。

公告显示，去年中海发展住宅销售规模与商业收入逆势增长，回款率持续高位提升。公司实现合约销售额同比上升5.1%至3098.1亿元，市场占有率提高0.29个百分点至2.66%。其中，集团商业物业收入为63.6亿元，同比上升20.9%。

新增土地投资规模、质量行业领先，持续发展动能充足。去年，中海发展新增购地总金额1342.1亿元，权益购地1226.6亿元，同比上升42%，其中一线城市新增货值占比达60%。

财务稳健，现金充裕。中海发展去年实现经营性现金流净流入352.8亿元，报告期内，在手现金为1056.3亿元，现金占总资产11.4%。