天眼查App显示，近日，上海金山万达广场投资有限公司发生工商变更，原全资股东大连万达商业管理集团股份有限公司（简称“大连万达商管集团”）退出，新增中联基金旗下苏州联商贰号商业管理有限公司为股东。同时，公司注册资本由5000万元增至约1.15亿元，张晶卸任法定代表人，由牟舟接任。

公开资料显示，上海金山万达广场投资有限公司成立于2013年4月，经营范围含商业广场投资、建筑工程施工、日用百货销售等。值得一提的是，万达已于近期转让旗下多家公司股权。其中，太仓万达广场投资有限公司、湖州万达投资有限公司、广州萝岗万达广场有限公司均由中联基金旗下公司接盘。

据了解，中联基金专注于以REITs为核心的不动产金融业务，以不动产证券化为切入点并向两端延伸，形成不动产投资孵化、不动产证券化投行、证券化产品投资三大业务线，布局各主题不动产全业务链条。同时，围绕刚性需求和产业升级、消费升级带来的业务机会，公司深入探索推进私募股权投资与不动产金融业务互动协调的基金管理商业新模式。

中联基金布局多元化的不动产投资，覆盖不动产全产业链条，与日本星野集团、东急不动产、新建元集团等企业成立合资公司，形成“资本+资产+商业管理”的强强联合。投资业务模式涉及强主体出表基金、夹层基金、并购基金等多种基金模式，持续落地了众多不动产投资项目。

按照万达集团董事长王健林此前的计划，万达集团将出售其在全国范围内的部分万达广场以换取流动资金。此前，上海已有松江万达广场、周浦万达广场被大家保险接手，加上此次转让的金山万达广场，上海已有三家万达广场被金融机构接手。

对于万达接连转让上海的项目，有业内人士向上证报记者表示，万达在全国范围内拥有近500个万达广场，公司做出一些布局的调整其实也很正常，上海的项目可能更加有利于转让，但归根结底还是贯彻万达的轻资产战略。

据悉，大连万达商管集团成立于2002年9月，是全球规模领先的商业物业持有及运营企业。珠海万达商管是大连万达商管集团旗下商业中心轻资产运营管理的唯一业务平台。截至2023年11月，珠海万达商管运营管理494个大型商业中心。其中，290个为大连万达旗下商业中心，204个为第三方轻资产商业中心。

近几年，为了优化自身资产结构，万达积极去杠杆、减负债，发展轻资产和品牌输出战略，并于近期与太盟投资集团（简称“太盟”）签署了新的投资协议。太盟将联合其他投资者，在其2021年的投资赎回期满时，经大连万达商管集团赎回后，对珠海万达商管再投资。现有投资人于2021年8月对珠海万达商管的投资额约为380亿元，其中太盟的投资额约为28亿美元，现有投资人在原投资安排中享有到期赎回权。

按照新协议，大连万达商管集团持股40%，为单一最大股东，太盟等数家现有及新进投资人股东参与投资，总计持股60%。万达将与太盟等重要股东一起，进一步优化公司法人治理，保持管理团队稳定，共同支持公司的长远发展。