成功发行22亿公司债，优质信用资质受肯定

9月2日，北京首都开发股份有限公司（股票简称：首开股份，代码：600376.SH）成功发行2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第四期），发行金额22亿元，票面利率3.7%。据悉，该债券总体发行规模不超过人民币30亿元（含30亿元），债券募集资金扣除发行费用后，16.80亿元拟用于偿付发行人已发行公司债券的回售本金，13.20亿元拟用于补充流动资金。

据业内人士介绍，近期地产行业民营公司负面舆情依然不断爆发，使得行业整体融资出现了新一轮的低迷，对整体地产债券市场造成了不小的冲击，这个冲击甚至对高等级的国央企地产商也造成了很大影响。个别国有房企都受此影响取消或延迟了部分资本市场融资计划，而能够启动发行的公司，也都降低了发行规模以减少发行的压力。即使保利地产，华润置地这种级别的央企地产公司近期的发行也将规模控制在了10亿左右。

根据公开信息披露，9月2日，首开股份发行的22亿公司债是近期成功发行的最大规模的公司债，或为近期萎靡的地产资本市场融资注入一剂有力的活力。

从接近此次发行的专业人士了解可知，首开股份公司债的发行成功，一方面反映出该公司管理层为本次发行提前做了比较充分准备，另一方面也反映出市场对以首开股份代表的优质地方国企和以保利地产、华润置地等为代表的央企地产的投资信心。

地产行业目前处在周期穿越过程中，机会是留给有准备的公司，也是留给有着优质信用背景的公司。虽然地产债市场短期低迷，但长期看投资人依然青睐财务稳健、现金流充裕并且有强政府股东背景的优质国有地产企业。

周期穿越过程中，销售稳健，土储优质

根据克而瑞发布的2022年1-8月中国房地产企业销售TOP100排行榜，首开股份在全国市地产企业排名第21，排名远高于去年同期的32名。同时，根据公开披露信息，截止今年中期，首开股份销售情况稳健，房地产百强企业的合同销售金额，同比下滑了52%，首开股份的降幅低于房地产百强企业的平均降，单月环比增幅超过50%，其中京内销售贡献度超过了60%，表现优异，销售呈现筑底趋势。

另一方面，市场研究机构指出，首开股份截止到今年中期，未售资源1700万方，且集中在一线及强二线城市。同时，上半年公司新获取1块北京优质土储，往前看，公司将在优化财务指标的同时，坚持深耕北京的战略布局，并通过联合拿地、股权收购等多元方式择机补充优质北京土储。

科技赋能，绿色产品获认证

据悉，8月26日，中国投资协会主办的2022年中国国际绿色金融与绿色低碳建筑论坛在北京中国科技会堂举行，首开股份再次上榜2022中国绿色低碳地产指数TOP排名。本届论坛以“绿色金融助力建筑‘碳中和’”为主题，来自国资委、人民银行、发改委、住建部、金融机构、学术机构、行业协会、地产企业和媒体记者等在内的100多位嘉宾线下参会，超过45万人在《求是》杂志主管的圆点直播线上观看。鉴于首开股份在绿色低碳项目开发上的卓越表现，连续8年再次上榜绿色TOP标准排名；荣获“2022中国绿色低碳地产指数TOP30第三名”、“2022中国绿色低碳地产指数（国企）TOP10第二名”、“2022中国绿色低碳地产运行典范TOP10第二名”、“2022中国绿色低碳地产（住宅）TOP10”、“2022中国全装修企业TOP10”、“2022中国装配式建筑企业TOP10”。密云首开国樾天晟项目获得“2022中国绿色低碳楼盘TOP10第一名”。(CIS)