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2024-10-31 16:20
nuoer：请问公司，核心利润增长这么高，怎么算的啊？
德必集团：尊敬的投资者，您好！核心利润通常指公司在正常经营活动中产生的利润，排除了资产减值损失等非经常性损益，计算公式为：核心利润=营业收入-营业成本-税金及附加-销售费用-管理费用-研发费用-财务费用，根据这一计算方法，公司三季报的核心利润为3234.95万元，相比去年同期增长559.62%。关于公司经营数据，请以公司在深圳证券交易所网站及指定媒体披露的公告和定期报告为准。感谢您对公司的关注与支持！
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2024-10-09 18:49
irm103237399：公司响应政府政策，利用城市历史建筑、工业遗产、旧厂房、旧街区、旧仓库等存量空间发展文化产业，促进城市更新和产业升级，助力老工业城市和资源型城市转型。目前，公司70%-80%的项目都属于旧楼改造，持续拓展并稳定输出城市更新项目。在本次国家发改委的新闻发布会上，我国将分类有序推进更新改造任务，有序推进老旧街区（老旧厂区）转型提质、城市公共服务功能提升等工程建设。对此，德必集团在其中能有哪些受益方向？
德必集团：尊敬的投资者，您好。伴随国家城市更新政策的推进，城市发展模式正在从“增量扩张”转向“存量更新”，可持续发展、历史传承、低碳环保、人文关怀成为城市发展的大趋势。德必集团自2006年便开始涉足老旧厂房改造，打造文化创意产业园区，并于2021年初成功上市，成为国内首家创业板上市产业园区运营服务商。在政策利好的背景下，城市更新的市场空间正逐步释放，德必集团凭借其积累多年的经营基础和成功经验，将充分利用我们在园区定位、设计、改造、招商、运营管理以及为入驻企业提供深度增值服务方面的专业优势，把握市场机遇，为城市的转型注入新的活力。感谢您对公司的关注与支持！
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2024-10-09 18:47
irm103237399：您好，“桃花坞里”项目在国庆正式开园，其恰逢苏州各大景区游人如织。统计显示，假期前三天，仅观前街、平江路、山塘街接待游客就超过130万人次。在古城游人气爆棚的同时，桃花坞里也受到了游客的广泛好评。在国庆期间，桃花坞里的营收情况如何？该项目对公司未来发展有哪些促进作用？
德必集团：尊敬的投资者，您好。德必集团的“桃花坞里”项目自9月28日盛大开园，并在国庆黄金周期间，通过精心策划的国风市集、汉服巡游、昆曲表演等桃坞雅集活动，为游客们带来了一场沉浸式的文化旅游盛宴。该项目作为古城保护更新项目的重要组成部分，在促进苏州市城市更新的高质量发展的同时，通过融合特色餐饮、精品酒店、文创衍生等多元化业态，为公司开拓了新的收入渠道，也为德必集团在文体旅业务领域的进一步发展打下了坚实的基础。未来，德必集团将继续专注于文科创产业园业务的发展，并在文体旅领域探索更多创新模式，不断丰富业态布局和提升服务品质。感谢您对公司的关注与支持！
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2024-09-26 15:26
忠实的股民：董秘你好，请问公司的‘桃花坞里′什么时候正常开业迎客？国庆假期即将到来，能正常开业吗？谢谢！
德必集团：尊敬的投资者，您好。德必“桃花坞里”项目将于2024年9月28日在苏州市姑苏区桃花坞大街158号正式开园，并将于国庆期间举办桃坞雅集活动，包括国风市集、汉服巡游、各类表演等多种文化体验，“桃花坞里”项目通过打造富有江南诗意的文商旅融合街区，重现古时桃花坞的繁华景象，吸引市民游客沉浸式感受古城文化，品味人间烟火，期待在“桃花坞里”与您相遇，再次感谢您对公司的关注与支持！
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2024-09-13 19:34
忠实的股民：董秘你好，中秋国庆节即将到来，公司属下有何项目是旅游项目？可有什么营销方案加大推介，为公司业绩提升做贡献。谢谢！
德必集团：尊敬的投资者，您好。德必集团专注于文化创意与科技创新产业园区的运营服务，并积极通过“桃花坞里”等项目探索和布局文体旅业务。为迎接“桃花坞里”等项目的正式开园，公司采取了包括打造IP，创建梦墨书房、桃花里剧场等自营品牌，以及举办“明朝那些市儿”等主题文化活动系列营销活动，为游客提供更加丰富多彩的文化体验。此外，公司利用社交媒体等传播渠道的推广，有效扩大了游客群体的关注和参与度。未来，德必集团将继续专注于文科创产业园业务的发展，并在文体旅业务线上不断探索新的可能性，以期为公司带来新的增长动力。感谢您对公司的关注与支持！
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2024-09-11 16:56
银投：您好，贵司去年营收约12亿，市值20多亿，有的同行业上市公司营收和利润均远高于贵司而市值却低于贵司（如新大正）。如果贵司上市的目的是做大做强的话，请问贵司是否考虑利用市值较高的优势在资本市场增发融资收购兼并同行业的优质上市或未上市公司？谢谢。
德必集团：尊敬的投资者，您好。为进一步提升公司的园区运营管理能力，提高品牌知名度，公司进行了圣博华康项目的收购工作，详情请参见公司于 2024年 4 月 24 日在巨潮资讯网披露的《关于收购上海圣博华康文化创意投资股份有限公司股权进展暨收购完成的公告》（公告编号：2024-033）。公司将持续关注市场动态和产业发展趋势，后续如有计划将按照法规要求及时公告披露，感谢您对公司的关注与支持！
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2024-09-05 17:40
zhs5462：尊敬的董秘，众所周知很多商业街都和房屋业主有特定模式，例如租金保底覆盖客户按揭金额。近年房贷利率持续降低，今年存量利率也将下调。对于拥有大量商业房产的德必集团是否将重大受益？
德必集团：尊敬的投资者，您好。公司已回复类似问题，敬请参阅公司同日在深交所互动易平台的回复。感谢您对公司的关注与支持！
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2024-09-05 17:38
zhs5462：媒体报道“德必·新湾里”是无锡首个城市更新项目，目前“奥莱”等大牌项目已入驻。这个“首个城市更新项目”引人注目，此类项目是否是德必集团的新城镇建设战略？后续还有布局哪些城市？
德必集团：尊敬的投资者，您好。德必·新湾里项目是德必集团在无锡的首次尝试，也是公司深耕长三角地区战略布局的重要一步。公司目前业务布局已经覆盖包括上海、北京、深圳、成都、南京、杭州、苏州、长沙、合肥、西安、徐州、无锡、武汉以及意大利、美国等多个海内外地区，公司将充分发挥“德必”品牌优势，持续优化经营策略与服务质量，择机开拓新项目，后续如有重大信息将严格按照相关法律法规和监管规则的要求履行信息披露义务。感谢您对公司的关注与支持！
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2024-09-05 17:37
zhs5462：近期热门的南京1913WE艺术街区是否是德必集团的资产吗？还是德必集团在经营？
德必集团：尊敬的投资者，您好。德必1913WE艺术街区是德必集团旗下运营的项目之一。德必集团以其“轻资产、重创意”的商业模式，专注于文化创意产业园区的定位、设计、改造、招商和运营管理，致力于为文科创企业提供高品质的办公空间和服务。感谢您对公司的关注与支持！
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2024-09-05 17:36
zhs5462：尊敬的董秘您好。国家持续降低存量房贷利率，既有益于租售同权的项目成本，有给房贷人员释放了资金，促进了消费、户外、旅游。贵公司是否因此受益？
德必集团：尊敬的投资者，您好。国家持续降低存量房贷利率旨在促进楼市回暖，提振市场信心。在相关积极政策陆续出台、宏观经济向好的背景下，德必集团作为文化创意和科技创新产业园区的专业运营服务商，将充分利用我们在园区定位、设计、改造、招商、运营管理以及为入驻企业提供深度增值服务方面的专业优势，进一步提升服务品质和运营效率。感谢您对公司的关注与支持！
