锦和商管：尊敬的投资者，感谢您的关注！近年来，国家大力支持和扶持企业发展新质生产力的趋势及号召同时推动城市功能的完善和空间的优化，促进城市产业结构的升级。通过城市更新，进一步释放存量空间，盘活城市中的闲置土地、老旧厂房、低效利用的商业设施等存量资产，将其转化为新质生产力发展的载体，实现资源的优化配置和高效利用。公司作为城市更新上市第一股，自2007年以来改造园区、社区商业、办公楼等存量空间。随着数字化的发展及AI人工智能科技全面覆盖，为进一步提高在管项目的物业管理品质，公司引入第三方IT智能管理系统，一方面为企业管理降本增效，另一方面还能为租户提供在线化的物业管理服务，增强用户体验。公司不仅运用智慧监控，实时对堆物、人脸识别、堵塞消防通道等场景进行全动态数字化侦测；同时引入智慧客服为用户提供在线咨询、解答疑问、办理业务等服务。公司持续积极推进数字化应用和优化项目运维，协同职能部门及业务部门完成新需求功能的落地，实现对项目的统一管理和精细化运营；通过对日常运营数据的监控和分析处理，持续改善公司日常运营效率及管理水平。未来，公司将在现有定位、改造、招商、运营等成熟的全价值链管理体系中融合更多AI及数字化理念于办公、创意园区等多种场景，优化服务体系，实现数字与实体双赢。谢谢！

锦和商管：尊敬的投资者，您好！公司股价受宏观经济、行业政策、市场情绪等诸多因素影响，公司依法合规经营，整体经营情况正常，实际有息负债为零，并持续为公司提供稳定现金流。公司持续密切关注市场股价波动情况，也在持续研究维护股价方案，若有相关计划公司会严格按照相关法律、法规、规则及时履行信息披露义务。谢谢！

锦和商管：尊敬的投资者，您好！股东明细的相关情况详见后续公司披露的2023年年度报告。公司将严格按照相关法律法规，履行信息披露义务。谢谢！

锦和商管：尊敬的投资者，您好！《上海东方枢纽国际商务合作区建设总体方案》旨在依托上海作为国际航空枢纽的条件，发挥上海对外开放的优势，利用中国（上海）自由贸易试验区的制度创新成果，创建高度便利的国际商务交流载体，统筹发展和安全，更好地联通国内国际两个市场及国内国际两种资源，推动高水平对外开放的高质量发展。随着商务合作区的建设和发展，周边地区的交通、商业、文化等配套设施有望得到完善，这将为城市更新提供更好的环境和条件，国际商务合作区的建设也将促进城市产业结构的升级和转型及城市的空间布局和形态优化。同时，商务合作区的建设可能带来人口流动和迁移，商务属性占比将随之提升，更新、改造、运营提升现有房产的商业价值将成为国际商务合作区的趋势之一。东方枢纽位于浦东新区祝桥镇，是上海东南海岸线“自贸区弧”的中心地带，公司位于东方枢纽附近的在管项目锦和越界·金桥园有望随着东方枢纽的建设吸引更多商务企业入驻，从而迎来更多的商业机会和合作伙伴。同时，东方枢纽建设方案通过打造一个国际化、现代化、智能化的商务合作区，优化人才聚集效应，有力推动上海的经济增长，促进上海与全球其他地区的经济合作。公司作为城市更新领域的商用物业运营服务商的先行者，截止到2023年三季度末，公司在管项目达74个，其中，62个项目地处上海。东方枢纽的建设在带动上海经济发展的同时也对公司在管项目有积极的影响。后续，公司将积极支持和响应政府政策，配合政府需要，更好地推进上海东方枢纽国际商务合作区建设发展。谢谢！

锦和商管：尊敬的投资者，您好！公司的主营业务旨在助力城市更新，通过设计、改造、招商、运营提升城市老旧物业等存量物业的商业价值，在文化传承的同时注入创新元素，盘活存量资产，推动城市可持续发展。公司深耕于上海市场，重塑城市的历史文脉，巧妙地将传统与现代相融合，在《繁花》电视剧及小说中提到的桃江路、陕西路、苏州河、复兴公园、南京路等充满沪上风情的地带也有打造越界永嘉庭、越界陕康里、base-苏河、越界苏河汇、base-复兴路、静安Space等项目，这些项目不仅承载着历史的厚重，更展现了现代都市的活力与魅力。目前，因公司结合历史与城市的创新风格，多个项目在上海也成为网红打卡地，如衡山路8号，该项目由历史建筑美童公学水塔及两幢鲜明的当代建筑组成，形成新旧建筑、中外文化和时空的一场对话，以尊重历史文脉、新老建筑交映、无界开放共生为项目更新理念，再度演绎衡山路的活力与浪漫，成为上海最热门的网红打卡点之一，并入选“2023城市更新优秀实战案例”。未来公司将延续现有定位、改造、招商、运营等成熟的全价值链管理体系盘活老旧物业，提升资产的运营效益、以城市更新方式助力城市高质量发展。

锦和商管：尊敬的投资者，感谢您的关注！公司所处的城市更新领域与住房租赁市场的发展存在密切的协同关系。公司在管项目中有多个项目涉及长租公寓业态。一些品牌公寓运营商，如魔方、贝壳、乐活家等在多个项目有入驻并运营公寓业态产品。当前，公司在管的城市更新项目主要位于一线城市的核心地段，交通、商业、产业、城市公共服务配套均较为完备。部分项目完成改造后，可向合适的住房租赁企业提供相关运营场所，有效增加租赁住房供应；于入驻群体而言，良好区位可带来职住平衡的良好体验。此次，中国人民银行国家金融监督管理总局发布《关于金融支持住房租赁市场发展的意见》，金融支持住房租赁市场发展主要体现在三个方面，(1)支持住房租赁供给侧结构性改革，(2)支持自持物业的专业化、规模化住房租赁企业发展，(3)建立健全住房租赁金融支持体系，为租赁住房的投资、开发、建设、运营提供多元化、多层次、全周期的金融产品和金融服务体系。其中，支持住房租赁供给侧结构性改革指出，支持各类主体新建、改建和运营长期租赁住房，盘活存量房屋，有效增加保障性和商业性租赁住房供应。公司也将积极把握机遇，充分发挥上市企业的社会责任担当，和专业的租赁住房公司合作，助力解决大城市内新市民、青年人等群体住房问题。

锦和商管：尊敬的投资者，您好！公司于2023年8月上旬发布的《公司股东集中竞价减持股份计划公告》(2023-039)是关于公司股东上海锦友投资管理事务所(有限合伙)拟减持公司股票。根据《首次公开发行股票招股说明书》，上海锦友投资管理事务所(有限合伙)关于股票减持的承诺如下：1、自发行人股票上市之日起三十六个月内，本企业不转让或者委托他人管理本次发行前已持有的发行人股份，也不由发行人回购该部分股份。2、上海锦友投资管理事务所(有限合伙)持有公司股票在锁定期满后两年内减持的，减持价格不低于发行价。如有派息、送股、公积金转增股本、配股等情况的，则发行价格将根据除权除息情况进行相应调整。3、除此之外，上海锦友投资管理事务所（有限合伙）还将严格遵守中国证监会《上市公司股东、董监高减持股份的若干规定》、上海证券交易所《上市公司股东及董事、监事、高级管理人员减持股份实施细则》以及未来不时发布实施的、须适用的关于股份锁定、减持和信息披露的法律、法规、规章、规范性文件和上海证券交易所自律性规范的规定，若该等规定与上述承诺存在不同之处，本企业将严格按该等法律、法规、规章、规范性文件和上海证券交易所自律性规范的规定执行。上海锦友投资管理事务所（有限合伙）已严格遵守了其作出的前述承诺，并不存在违反最新的减持规定。再次感谢您的关注！

锦和商管：尊敬的投资者，您好！公司作为国内首家上市的轻资产文创产业园区运营商，经过十多年的发展，服务业态多元，从最初的文创产业园区、楼宇，逐步覆盖社区商业等资产，已在城市更新领域布局并积累了丰富的经验，并在改造、运营等方面具有相对领先优势，逐步成为国内领先的城市更新集成服务商。锦和商管2020年披露的招股说明书显示，管理面积约53万平方米；而2023年一季报显示，截至报告期末，管理面积逾135万平方米，较上市之初已翻番有余。7月24日，中央政治局会议在较多领域回应市场关注，如战略新兴领域，提出“推动数字经济与先进制造业、现代服务业深度融合，促进人工智能安全发展”“推动平台企业规范健康持续发展”；防范风险领域，提出“盘活改造各类闲置房产”。该政策契合了公司的业务发展方向，从中长期看，公司在盘活存量资产领域、吸纳新经济产业类客户群具有积极意义，该政策的发布对未来业务发展有正面影响，我们也将关注后续可能的相关政策落实情况。从短期看，具体措施尚待各地方城市落实，存在诸多不确定因素，因此当前我们暂无法评估该政策对公司业绩的实际影响，请各位投资者注意投资风险。

锦和商管：尊敬的投资者，您好！公司作为国内首家上市的轻资产文创产业园区运营商，经过十多年的发展，服务业态多元，从最初的文创产业园区、楼宇，逐步覆盖社区商业等资产，已在城市更新领域布局并积累了丰富的经验，并在改造、运营等方面具有相对领先优势，逐步成为国内领先的城市更新集成服务商。锦和商管2020年披露的招股说明书显示，管理面积约53万平方米；而2023年一季报显示，截至报告期末，管理面积逾135万平方米，较上市之初已翻番有余。7月24日，中央政治局会议在较多领域回应市场关注，如战略新兴领域，提出“推动数字经济与先进制造业、现代服务业深度融合，促进人工智能安全发展”“推动平台企业规范健康持续发展”；防范风险领域，提出“盘活改造各类闲置房产”。该政策契合了公司的业务发展方向，从中长期看，公司在盘活存量资产领域、吸纳新经济产业类客户群具有积极意义，该政策的发布对未来业务发展有正面影响，我们也将关注后续可能的相关政策落实情况。从短期看，具体措施尚待各地方城市落实，存在诸多不确定因素，因此当前我们暂无法评估该政策对公司业绩的实际影响，请各位投资者注意投资风险。

锦和商管：尊敬的投资者，您好！公司作为城市更新领域的商用物业运营服务商的先行者，多年来积极参与城市存量资产盘活，对城区老旧存量物业进行定位、改造、招商、运营，形成一套成熟的全价值链管理体系，赋予存量物业新的商业价值，助力城市功能的再造和升级。7月21日，国务院常务会议审议通过的《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》（简称“意见”），《意见》涉及特大、超大型城市的城中村改造，推动城市高质量发展。截至2023年一季度末，公司城市更新在管项目共计73个，分别位于上海、北京、杭州、南京4个特大、超大型城市，自2020年IPO上市以来，公司2020年至2022年连续三个财年创收合计约25.3亿元（经审计）。作为城市更新领域的商用物业运营服务商的先行者，和首支A股主板上市的城市更新集成服务商，多年来积极参与城市存量资产盘活，通过与当地国企、科研院校等进行长期合作，对老旧物业进行设计、改造、招商、运营并赋予存量物业新的商业价值，助力城市功能的再造和升级。实际上，自2021年城市更新被纳入《政府工作报告》以来，中央及地方政府不断出台城市更新行动相关政策，侧重于“存量资产盘活”、“留改拆并举”等城市更新改造方式。2023年上半年，以公司布局的重点城市上海为例，相关政府部门已出台《上海市城市更新行动方案（2023—2025》、《市属国企存量土地资源盘活利用三年行动方案》等多项政策，鼓励城市更新行动。目前，公司以轻资产模式与国有企业合作盘活存量资产，助推城市更新。以公司重点布局的上海为例，公司已经合作的国有企业包括但不限于：中船重工第七O四研究所、上海航天科创、上海航天工业集团、上海地产、久事旅游等，涉及重点项目如衡山路8号、锦和越界田林坊、锦和越界航天大厦、上海地产•越界祥德里、久事旅游•越界平武Space等，以上项目均获得了较好的市场反馈。以北京地区而言，公司今年与北科建集团达成战略合作，成功获取北京西城区天宁1号园区城市更新项目，新增轻资产运营管理面积约4万平方米，标志着锦和商管在北京市场轻资产运营取得突破。中长期来看，公司战略定位系深耕上海、北京，辐射长三角核心省会城市，城市更新空间较大。公司将积极把握机遇，开拓业务，预计此次指导意见对公司未来发展有正面影响。短期看，由于目前仅是指导意见，当前公司暂无法评估该政策对公司当年业绩的实际影响，请各位投资者注意投资风险。