3月14日晚间，华发股份(600325)发布2024年年度报告。报告期内，公司围绕销售去化、产品创新、融资开源等方面着重发力，实现营业收入599.92亿元，归母净利润9.51亿元，保持了稳健的高质量发展态势。

2024年国内房地产行业在深度调整中持续承压，房企普遍面临销售规模收缩、盈利空间收窄的挑战。然而华发股份凭借前瞻性的战略布局、产品力的持续升级以及控股股东的强力支持，在逆势中实现多项突破：跻身克而瑞2024年行业销售TOP10，首发行业领先的“科技+”好房子产品体系，并通过多元化融资与审慎经营保持财务稳健，进一步稳固行业地位，展现出国有房企的韧性与担当。

销售排名持续提升 项目资源储备充足

2024年中国房地产市场呈现前抑后扬的走势。前三季度行业整体处于深度调整期，市场成交量价持续承压。随着中央和地方政府的逆周期调控政策持续加码，特别是四季度以来供需两端协同发力的精准施策深入显效，市场预期逐步修复，行业筑底企稳态势日渐明晰。

2024年华发股份以1054.4亿元的全口径销售金额跻身行业TOP10，同比提升4位，连续5年稳居千亿阵营。而在2025年1—2月，华发股份更是以销售额172.2亿元，跻身克而瑞全国房企销售榜TOP7。这一成绩的取得，离不开华发股份在全国范围内的精准布局和深耕细作。

在珠海大本营，华发股份凭借深厚的本土根基和卓越的产品力，市场占有率一路飙升，突破45%大关，创下历史新高。在上海，华发时代之城首批房源开盘去化率高达95%，一举斩获2024年上海外环外销售金额、面积、套数三项桂冠。

面对行业波动的复杂局面，华发股份在土地市场展现出战略定力与审慎布局。2024年成功在上海、广州、成都、西安等核心城市获取6个优质项目。截至2024年末，公司待开发土地计容建筑面积376.83万平方米，在建面积835.63万平方米，项目资源储备充足。

科技赋能产品升级 引领行业发展新动能

2024年，华发股份在业内率先发布 “科技+好房子产品体系技术标准”，成为引领“好房子”的标杆企业和房企范本。这一技术标准以“数字化、智慧化、绿色化、产业化”（四化）为技术支撑，完成从“有没有”到“好不好”的品质改善，全面建设“安全、舒适、绿色、智慧”的“科技+ ”好房子，致力于成为“好房子、好小区、好社区、好城区”建设与服务提供商。

此外，2024年7 月由华发股份牵头编制的《科技+好房子产品体系白皮书》正式发布，并联合中国房地产业协会牵头启动编制《智能家居技术应用标准》，为房地产界构建高标准、可执行的“好房子”规范提供了蓝本。这些举措不仅再度夯实了华发股份在业界的领航者地位，更为推动整个房地产行业迈向高质量发展新阶段注入了强劲动力。

华发股份以销售业绩强势引领市场的同时，始终注重资金的合理配置和使用，优化债务结构，降低融资成本，确保公司资金链的稳定和安全。2024年年报显示，华发股份2024年长期有息负债额占有息负债总额的比例保持在八成以上，同时，华发股份积极布局多元化融资渠道，通过发行超短期融资券、中期票据以及资产支持证券（ABS）等多种工具，全方位增强资产流动性，融资渠道多元通畅，融资成本逐年下降。目前华发股份信用评级持续保持行业最高的 AAA 级，彰显了资本市场对其综合实力与发展前景的高度认可。（文穗）

校对：祝甜婷