2025年两会延续“稳增长、调结构、防风险”的总体基调，政府工作报告重点指出房地产要“稳”，“稳住楼市股市”“持续用力推动房地产市场止跌回稳”。作为深耕一二线核心城市的头部房企，‌华发股份‌(600325)积极响应国家政策号召，科学调整战略布局，以创新模式助力行业稳健高质量发展。

今年两会，“好房子”首次被写入政府工作报告。自2024年以来，华发股份全面落实国家“好房子”政策，业内率先发布了“华发科技+好房子产品体系技术标准”，并推出《科技+好房子产品体系白皮书》。这一体系以数字化、智慧化、绿色化、产业化“四化”为技术支撑，将鸿蒙系统、无人机配送等前沿科技融入产品体系，实现了从“有没有”到“好不好”的品质飞跃，全面建设安全、舒适、绿色、智慧的华发新一代科技+好房子。

得益于产品体系持续升级，据克而瑞数据显示，2024年公司全口径销售金额突破千亿元，稳居行业TOP10。2025年1—2月，华发股份以全口径销售额172.2亿元和权益销售额109.3亿元同时跻身行业TOP7，同比分别提升4位和6位。

针对行业流动性，政府工作报告指出：“加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。”华发股份抢抓机遇于2024年年初首创“以旧换新1.0”模式直接收购二手房源，随后全新迭代为“以旧换新3.0”的“直购+帮卖+补贴”模式，具有零压力换房、零缝隙衔接、零操心服务、零佣金帮买、零过渡换房以及超宽年限覆盖等六大亮点。截至2024年10月底，华发股份以旧换新活动已影响到超46万人群体，超850套房产进入评估阶段，其中已成交的房产超300套，有力带动了公司项目去化，提升了行业的流动性。

本次政府工作报告再次强调了保交房防风险的重要性，要求“发挥房地产融资协调机制作用，继续做好保交房工作，有效防范房企债务违约风险。”华发股份积极通过PRE-REITs试点等工具持续优化融资结构，综合融资成本稳步降低，持续保持稳健的资产负债结构。同时公司打造“全周期交付管理体系”，坚持“品质交付”，主动对接“白名单”机制，确保项目开发与保交楼资金闭环。（文穗）

校对：吕久彪