春节假期后，深圳二手房市场热度快速回温。市房地产中介协会统计，今年2月，全市二手房录得4858套，环比增长3.9%，同比增长102.5%，录得量呈现持续增长态势。

今年2月，深圳新房成交量同比增长显著。据统计，2月份，深圳预售新房共成交1992套，环比下降54.1%，同比增长101.2%。其中，住宅成交1666套，环比下降58.0%，同比增长105.4%。节后新房市场热度正在快速回温中，因新房认购后需走按揭等流程，因此上述数据反馈的市场情况会有所滞后。

截至2025年3月3日，深圳市房地产信息平台公开在售二手房数量统计，全市有效在售二手房源65745套，对比2月1日统计的58107套在售房源增加7638套，环比增长13.1%。随着节后从业人员的复工，业主委托出售意愿也随之增加。

记者了解到，小于90平方米成交房源占比小幅上升。据统计，2月市场成交小于90平方米的房源占总量55.4%，较上月上升0.4个百分点。在“关于取消普通住房标准有关事项的通知”政策带动下，2024年11月后大户型房源的成交占比明显提升，在此背景带动下，近期刚需客户入市意愿也有小幅回升。

数据监测显示，2月成交中罗湖、龙岗等区域占比出现回升。龙岗区域占比上升可能得益于前期“豪宅”市场交易的活跃所带来的正面效应。

市房地产中介协会相关负责人表示，进入3月份后，深圳楼市有望迎来“小阳春”行情，预计3月深圳一二手房网签量有望恢复至去年高位水平。从政策层面看，当前市场对于政策预期再起，以此预测，今年至少在上半年期间，市场仍处于政策驱动型复苏时期，政策托底仍是主基调，政策的持续发力也将为市场持续注入信心。