1月27日，万科A（000002）传来重要人事变动，郁亮、祝九胜和朱旭辞职离开董事会，深圳国资背景的多名高管入替。

深圳国资高管入替郁亮、祝九胜

离职高管方面，郁亮申请辞去公司董事会主席职务，将继续担任公司董事，并担任执行副总裁职务。祝九胜不再担任公司任何职务。朱旭辞去公司董事会秘书、公司秘书、授权代表等职务，仍在公司工作。

入替高管多数均为深圳国资背景。

其中辛杰将成为万科第二十届董事会主席，万科法定代表人相应由郁亮变更为辛杰。自2017年9月，辛杰任深圳市地铁集团有限公司董事长、党委书记。2023年10月27日，辛杰当选万科董事会副主席。

此外，郁亮、李锋、华翠和李刚为公司执行副总裁，田钧为公司董事会秘书。

其中，2020年3月至今，李锋任深圳市特区建工集团有限公司党委委员、副总经理。2024年6月至今，任深圳市天健（集团）股份有限公司董事。

华翠2019年5月至今，历任深圳地铁运营集团有限公司党委副书记，深圳市地铁集团有限公司审计法律中心总经理，深圳市建材交易集团有限公司董事、总经理、党支部书记、董事长。

李刚2018年1月至今，历任深圳市地铁集团有限公司办公室主任，深圳市地铁商业管理有限公司党委书记、董事长。2021年11月至今，兼任深圳市睿印商业管理有限公司董事、董事长。

在审议人事变动的公告中，万科方面表示：

因2024年度业绩预告亏损额较大，本集团流动性遇到阶段性困难。为有效化解风险，切实保护购房人、债权人、投资人的利益，董事会决定，充实本集团经营管理力量，利用大股东深圳市地铁集团有限公司在内的各方资源优势，进一步聚焦主业，加快融资模式转型，更好推动本集团稳健经营和可持续发展，全力以赴为股东、为社会创造价值。

业绩预亏450亿元 公司致歉

万科同日披露的业绩预告显示，公司预计2024年归属于上市公司股东的净利润亏损450亿元，上年同期盈利121.63亿元。

万科方面表示，报告期内，房地产开发业务结算利润主要对应2022年、2023年销售的项目及2024年消化的现房和准现房库存。这些项目大部分为2022年前获取的土地，地价获取成本较高，销售情况和毛利率均低于投资预期，导致报告期结算毛利总额大幅减少。

万科方面强调，公司对业绩亏损深表歉意，将全力以赴推动经营改善。

2025 年公司将继续加快风 险化解，有信心高质量完成交房任务，并将全力以赴实现 2025 年的业绩改善；同时，将全 面聚焦综合住区开发、物业服务、租赁住宅三大主业，进一步提升产品和服务竞争力，推动 公司尽快重回健康可持续发展道路，向高质量发展模式转变。

各方发声支持

记者留意到，在消息披露当日，深圳当地媒体发文：援引深圳市国资委负责人、深圳市住建局负责人等各方观点，称将保持万科融资规模总体稳定，助力企业持续健康发展。

万科新任董事会主席辛杰称：“在各方及大股东强有力的支持下，新的管理团队将积极实施 ‘一揽子’方案，有信心实现万科队伍稳定、财务稳定和生产经营稳定。目前公司已对今年一季度债务偿付做好了安排”。

深圳市国资委负责人强调：“截至2024年底，深圳市属国资国企资产超过5万亿元，全年营收超万亿元，规模大、实力强，有能力、有实力，也有足够的‘子弹’，支持地铁集团通过一切可能的市场化、法治化手段推动万科稳健发展。”

深圳市住建局负责人表示，国家有关部委正积极实施利用政府专项债收储闲置土地和收购存量商品房用作保障性住房政策。接下来，深圳市住建部门将大力协调有关方面妥善处置万科部分闲置存量土地，帮助万科盘活资产、回笼资金。