融创中国（01918.HK）10月17日早间公告，公司拟配股募资12.05亿港元，用于支持境内公司债的长期解决方案落地等计划。消息宣布后，融创中国早盘低开近15%，且成交量显著放大。

公告显示，融创中国本次配股拟发行股份数量为不超4.89亿股，占融创中国现有已发行股本约5.60%。发行价格为2.465港元，作为对比，截至10月16日收盘，融创中国报收3.08港元/股，本次发行预计折价约两成。Wind统计，自9月下旬至昨日收盘，融创中国累计涨幅超200%，振幅达458%。

融创中国方面介绍，此次股份配售，将主要用于支持境内公司债的长期解决方案落地，及补充一般营运资金。融创中国认为，配售及认购事项将支持更好的化解公司境内公开市场债务风险，相关债务风险的化解也更有利于公司推进保交付工作的完成和经营恢复。

作为最早一批实现境内债重组的房企，融创中国近期提出了新的债务展期安排，即将境内公司债2024年上半年和第三季度的本息支付展期至2024年底，并正在寻求长期解决方案，更好的化解公开市场债务风险。融创中国解释称此举是因为市场复苏持续低于预期。

财务指标显示，截至2024年6月30日，融创中国流动和非流动借贷分别约1934.9亿元和839.3亿元，持有现金余额（包括现金及现金等价物及受限制现金）约256.8亿元。截至8月29日，融创中国到期未偿付借贷本金约1143.2亿元，并导致借贷总额本金约539.6亿元可能被要求提前还款。

2024年9月，融创中国的单月销售表现低于年内平均。公司单月实现合同销售金额约14.1亿元，合同销售面积约12.9万平方米；而在8月份，融创中国实现合同销售金额为约73.5亿元。截至2024年9月底，融创中国今年累计实现合同销售金额约364.5亿元，累计合同销售面积约179.2万平方米。

不过，9月底多项政策集中落地，极大地提振了市场信心，让业内对房企10月销售表现抱有较高预期。国庆“黄金周”期间，房企促销力度普遍加大，核心城市楼盘到访量、认购量普遍较节前大幅提升，部分项目成交量已超过9月全月，“银十”开局表现“超预期”，市场“回稳”迹象明显。尤其是一线城市在政策优化推动下，各项目到访和认购量明显提升。

中指研究院研究副总监徐跃进表示，目前“银十”开局表现“超预期”，核心城市市场“回稳”态势明显，居民置业信心开始恢复，预计短期内新政将继续显效，10月市场销售数据或将出现明显增长。接下来，推动经济基本面改善仍是稳地产、稳预期的关键，四季度若政策持续发力、经济加快复苏，核心城市楼市或将筑底企稳，全国市场企稳亦可期。

融创中国表示，在促进房地产市场“止跌回稳”的方向下，一系列支持政策正在快速落地。公司将继续在各方帮助下，全力以赴推进保交付、债务风险化解和资产盘活等各项工作，逐步使公司回到健康发展的轨道。