9月19日，广州市房地产中介行业协会发布《关于规范存量房房源信息发布的通知》。

《通知》指出，各互联网房源信息服务平台将陆续从9月23日起优化调整平台存量房房源信息发布规则，主要包括在房地产互联网平台发布房源信息的房地产中介机构应是在房地产行政主管部门办理机构备案的公司，发布的存量房房源出售信息应附有经房地产行政主管部门房源核验系统（存量房网签系统）核验后的房源编码。房地产中介机构及其从业人员发布房屋租售信息应当经当事人书面同意，房屋租售信息发布后出现成交、当事人撤销委托或者委托期限届满等情形导致委托终止的，应当即时删除发布的信息等。

有购房者表示，在一些互联网平台上的二手房源存在虚假信息，特别是部分中介机构为获得流量，以提高成交的概率，就发布不实房价信息，甚至是低价信息，以便将客户拉拢过来，导致机构之间恶性竞争，而且恶化了房价预期。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，经产权当事人同意，就意味着真实的挂牌意愿和挂牌信息，包括卖家真实售卖价格的意愿，这对于遏制中介引导降价，从而促成交易的无序降价行为是有利于的。同时，交易房源、撤牌及时下架，显示真实的挂牌量、成交量，而不是通过部分虚假房源来吸引客户。

李宇嘉表示，机构备案化、房源核验化和交易真实性，本质上是二手房市场信息透明、交易参与方和标的物真实可靠的一种体现。广州此次的政策意图很清晰，就是通过透明和真实，让市场各方通晓最新情况，引导市场合理预期，防止虚假房源扰乱市场。但是，不像新房有批准预售、定价审批等监管政策，二手房市场缺乏监管的抓手，虚假房源的信息一直都有。关键是，让购房者知道，机构不备案、房源不核验可能存在风险，而不选择该类机构代理、不选择该类房源，从而倒逼机构和从业人员规范化运营。同时，部分卖家担忧房源核验可能暴露个人、家庭及资产信息，能否在信息保密上确保业主及房产信息的安全性，也是政策能否见效的关键。

校对：杨立林