最近一段时间以来，多个热门城市通过购房落户、放宽居住和就业落户条件等方式吸引更多新市民，住房政策与人口、人才政策相结合正形成趋势。 

8月19日，厦门市政府发布《关于调整房产落户政策的通知》，明确在厦门市行政区域内拥有合法房产，并已取得不动产权属证书且房产用途登记为住宅，同时申请人及其配偶、未成年子女的房产所有权份额合计超过50%（不含）的，可申请将户口迁入房产所在地址。通知还提出，申请人及其配偶、未成年子女可以申请将户口一并迁入房产所在地址。该通知自今年10月1日起实施，有效期为5年。

“厦门本次政策可简单概括为购买房产即可落户，相较此前落户时对住房有户型要求，最新政策可谓做出幅度相当大的松绑。”易居研究院副院长严跃进表示。

记者梳理发现，多个城市开始推进户籍制度改革、放宽落户限制，而今年来这一措施已扩散至热点二线城市。多位受访分析师认为，未来除个别超大城市的落户限制会持续存在，预计绝大部分城市的户籍都会放开。

“近期南京、苏州、杭州等城市均放松了落户政策，从实操来看，多地接近‘购房即可落户’，这在一定程度上对楼市起到了提振作用。其他新一线城市和热点二线城市也可以参照这类新政，将放宽落户限制和提振住房市场有机结合，为促进楼市交易注入动力。”严跃进说。

在广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉看来，多地放宽购房、租房落户限制，是城市吸引人才的重要举措。“过去，实施购房落户政策的城市往往是三四线城市，目的就是吸引人口回流。但近期实施购房、租房落户的不仅有二线热点城市，还有部分新一线城市，这些都是人口净流入的超大、特大城市，而这类政策的目的就是吸引青年人、新市民通过买房租房落户，以此释放消费潜力，构建起先租后买的住房消费新模式。”李宇嘉说。

“当前城市的竞争归根结底是人口、人才的竞争。”在中指研究院市场研究总监陈文静看来，允许购房落户、支持人才购房将住房政策与人口、人才政策相结合，有利于促进人口、人才流入，一定程度对购房需求释放也会起到促进作用。陈文静认为，短期来看，各地对落户限制进行放松或已成为重要趋势；从中长期来看，人口、人才持续导入，将为楼市提供更多住房需求，同样利好楼市发展。

校对：祝甜婷