烂尾停工两年后，官方称南京禄口珠江四季悦城可以退房退首付。

在人民网领导留言板上，自2023年起不停有网友投诉反映工程停工，项目应于2024年6月交房，但自2022年7月起项目停工，交房遥遥无期，要求退房退款。

人民网领导留言板截图(下同)

有网友2023年3月留言表示，该项目于2022年7月份开始处于停工状态，交房遥遥无期，提出退房退款诉求无果，希望政府部门介入调查此事，并采取有效措施解决问题。

南京市江宁区住房保障和房产局2023年4月回复表示，其反映的开发项目为悦鸣嘉苑(推广名珠江四季悦城)，由南京鼎鸣置业有限公司开发建设。关于反映悦鸣嘉苑停工造成小区未交付问题，经核实，目前1、2、3、5、6、7号楼工程进度已达主体封顶，合同约定交付时间为2023年6月30日。3月25日，该局会同空港管委会组织业主、开发企业进行面办会，督促企业加快处置施工总包矛盾，尽快实现复工，并与业主充分沟通做好解释。关于置换方案问题，企业表示将与业主充分沟通协商处理。

此后，南京市江宁经济技术开发区2023年12月6日曾回复网友称，经核实，由于项目前总包单位苏中建设集团有限公司向南京市中级人民法院提起上诉，导致项目复工进度滞后。目前法院终审已判决苏中公司败诉，项目正启动新的总包招标流程，预计本月招标工作可以结束。下一步，将督促项目尽快办理施工证更换手续，尽快复工。后续若发生延期交付情况，相关部门会按照法律规定和合同约定等情况，组织开发商与业主协商解决。

2023年12月31日南京市江宁经济技术开发区再在回复中称，经调查核实，2022年11月因总包方苏中建设受到恒大公司影响，造成现场停工。目前珠江南京公司已经通过法院审理并判决，已于2023年11月与苏中建设解除劳动合同，目前正在通过招标形式确立新的总包方，计划春节前确定新总包方，并正式进场。春节后全面复工。

今年7月11日，南京市江宁经济技术开发区在回复网友关于要求协助退房的留言称：经核实，您认购珠江四季悦城项目G104地块鼎瑞嘉苑1幢401室，合同约定交房日期为2024年6月30日。因项目总包方苏中建设公司内部资金链断裂，导致项目长期停工，不能完成交付。我委于2024年5月17日、5月24日组织开发商会谈协商，明确提出交房日期前启用G104监管账户资金启动退房流程。2024年6月4日，我委再次召开珠江G104购房矛盾协调会，会上督促开发商拿出退房方案并明确相应时间节点。会后经珠江公司总部商议，开发商表示只退房款，无按揭贷款利息补偿，目前已有大部分业主与开发商签订相关协议。您与开发商签订商品房买卖合同，支付首付款14.1万元。我委已与开发商沟通协商，建议其退还首付款。后续将跟踪关注退款进展。

据媒体报道，珠江四季悦城位于江宁禄口空港新城，项目约90万平米，原计划打造成禄口空港首个大型城市综合体项目。据悉，这个超级综合体项目共包含G96、G97、G98、G104、G105这5个地块，含商业中心、研发办公、住宅等业态，当初拟投资100亿元。2023年1月，有业主投诉称珠江四季悦城G98地块2022年7月已经停工，且一直处于停工状态。因为交付无期，彼时，开发商提供的解决方案是将G98业主置换到G104项目。但没多久，G104地块也停工了。

企业官网显示，该项目总包方江苏省苏中建设集团股份有限公司是全国首批房屋建筑工程施工总承包特级资质企业，具备承建城市综合建设、大型公用设施、超高层、大型工业厂房等工程的总承包能力。2022年，公司位列中国企业500强第393位(连续21年登榜)，ENR中国承包商80强第17位(连续18年登榜)。公司业务遍及全国30个省、直辖市、自治区以及中亚、东南亚、非洲等地区，2022年实现施工产值671.41亿元。

据媒体报道，作为恒大地产的重要战略合作单位，苏中建设集团曾承建恒大多个重点项目，包括著名的“恒大城”。恒大陷入债务问题后，苏中建设集团也深受波及。苏中建设集团是受恒大影响最大的企业之一，该公司持有的恒大100亿元商票兑付吃力。

天眼查APP显示，苏中建设有大量与恒大相关公司的诉讼，其中数十起案件身份均为原告。

天眼查APP截图