顶级豪宅从来不缺乏热度与话题。近日，阿里法拍平台上新了一套位于广州侨鑫汇悦台的住房，名流、富商、球星业主云集于此，他们于豪宅之巅直望珠江和“小蛮腰”广州塔。

然而，备受关注的是，这套法拍房背后的产权归属人为王国安和倪素婷。企查查显示，这两个人均为韩后母公司广州安欣化妆品股份有限公司的股东，分别持股40.75%和7.99%。

卖房“回血”

阿里法拍平台显示，这套位于广州侨鑫汇悦台的法拍房，建筑面积约366平方米，起拍价为7000万元，折合单价为19.17万元/平方米。要知道，侨鑫汇悦台成交总基本过亿元，单价一度超过30万元/平方米。上述这套法拍房几乎以市场价格的六折出售。

更有意思的是，标的物介绍页面显示，该套房产权属人为国货美妆韩后创始人王国安和倪素婷。一时间众说纷纭，有不少人猜测王国安卖豪宅是为了还债。

对此，有业内人士认为，企业主遇到资金问题，就会选择出售、拍卖资产的方式来迅速“回血”。

企查查显示，2017年，王国安向骄龙资产管理有限公司借款1500万元，借款月利率2%，借款期限1个月，并签订借款协议，到期未还需要支付违约金200万元。然而，王国安逾期未还，被骄龙资产管理有限公司告上法院，后由广州市南沙区人民法院拍卖天河区临江大道419号2402房，也就是上述房产。

实际上，王国安自12月21日起陆续在抖音发布多条短视频回应房产拍卖一事。王国安称，拍卖该套房产主要是为了偿还个人债务。至于是否与公司发展有关，王国安表示，卖房属个人意愿，他将重新出发，为韩后寻找第二增长曲线。

韩后的起伏

事已至此，王国安的豪宅面临易主，同时也背负了多条司法案件。金融投资报记者在企查查平台了解到，目前王国安涉及司法诉讼共有10条，其中最近一条在今年12月19日，为限制高消费。

多重迹象显示，王国安的困境，就是国货美妆品牌韩后发展遇阻的真实写照。

彼时，韩后在央视春晚、湖南卫视频频亮相，豪掷千金投放广告。值得一提的是，公开信息显示，2014年韩后以2亿元竞得广州地标“小蛮腰”5年LED挂网广告使用权，一时间羡煞旁人、无人可比。

那时的韩后心中萌生了一个“上市梦”。2016年，韩后首发IPO申请辅导备案登记获受理，但此后再无更多信息传出。2018年，华仁药业宣布拟收购韩后，也被外界认为是韩后要借道上市，但该收购计划并未实现。

而后，美妆赛道风云突变，随着完美日记、珀莱雅、自然堂、韩束、丸美等国货美妆品牌崛起，韩后被渐渐挤出“C位”，丢失市场份额。企查查显示，截至目前，韩后母公司广州安欣化妆品股份有限公司麻烦不断，身为被告的司法案件达60件，其中12.22%的案件案由为合同纠纷。

金融投资报记者注意到，据坊间传闻，2020年底，完美日记创始人以单价29万元/平方米，总价2.3亿元买下了侨鑫汇悦台的791平方米复式住宅。而在2023年底，韩后创始人却以六折的价格出售同一楼盘的住宅。

一进一出，令人唏嘘。来去之间，或鲜活、生动地呈现了这两个国货美妆品牌截然不同的走势。

事实上，那些被人津津乐道的顶级豪宅，在一次次的易主下，无声地见证着商人们的财富流转，更折射出了产业的急剧变迁和经济环境的快速更迭。市场人士认为，随着时代风口的瞬息万变，众多行业开始“洗牌”，明年或有更多豪宅将迎来新主人，而背后承载的不仅是个人财富的荣光，还有其所在赛道的“吸金力”。a