证券时报
韩澄宇
2024-08-31 18:26
证券时报e公司讯,国泰君安研报表示,2023年房地产市场的关键词是出清、支持和防风险。展望2024年,上述逻辑仍将延续,商品房的开工建设仍面临一定压力;但房地产新发展模式带来的增量投资机会更值得关注,年均投资规模预计在1万多亿,2024年地产投资降幅有望明显收窄:1)未来增量刚需投资体量上限在20万亿,若保障房能够满足30%的刚需,则对应6万亿的总投资,未来10年年均投资在6000亿元左右;2)城中村改造总投资体量在5万亿左右,按照5年左右的规划建设周期,年均投资规模在1万亿左右,与保障性住房建设可能有重叠。3)考虑到从保障房和城中村改造项目从立项、签约、拿地、新开工等全流程所需的时间,大规模建设预计最早要到二季度,下半年才能够逐渐体现为对投资端的拉动。